Caso real Desbroce de fincas

Caso: mantenimiento periódico de finca con linde conflictivo

Un propietario de una finca rústica en el término de Ciudad Real, en una zona del Valle de Alcudia con riesgo 'extremo' de incendio en verano, quería un mantenimiento anual para no llegar al desbroce de rescate. Además, el linde con la finca colindante estaba oculto por matorral y había generado un conflicto de amojonamiento con el vecino. El ayuntamiento había requerido la limpieza de la faja auxiliar.

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Qué hicimos

Visita y plan de mantenimiento anual con desbroce de repaso y mantenimiento de la faja (Ley 5/1999).
Desbroce del linde conflictivo con motodesbrozadora y despeje del amojonamiento y las esquinas.
Desbroce de repaso del matorral rebrotado desde el abandono, combinando mecánico y manual.
Mantenimiento de la faja auxiliar de protección perimetral conforme a la Ley 5/1999.
Retirada de la biomasa como residuo verde en cada visita.
Tarifa anual cerrada y certificado de cumplimiento de la faja para el ayuntamiento.

Resultado

Fincas en mantenimiento anual, con la faja auxiliar al día (Ley 5/1999), el linde desbrozado y amojonado que despejó el conflicto con el vecino, y la biomasa retirada en cada visita. El propietario dejó de recibir requerimientos del ayuntamiento.

Plazo y presupuesto

Plazo: Primera visita 2 días (desbroce de rescate + linde + faja). Mantenimiento anual: 1 día por visita, 1-2 visitas al año.

Presupuesto: ~600 €/año de tarifa de mantenimiento (150-800 €/año) + pasada inicial de desbroce de rescate y linde aparte (~1.500 € la primera temporada).

Preguntas frecuentes — Caso: mantenimiento periódico de finca con linde conflictivo

¿El mantenimiento anual mantiene la faja de la Ley 5/1999 al día?

Sí. En cada visita mantenemos la faja auxiliar de protección desbrozada y entregamos el certificado de cumplimiento. Así el propietario no recibe más requerimientos del ayuntamiento.

¿Desbrozar el linde solucionó el conflicto con el vecino?

El desbroce despejó el amojonamiento y las esquinas, lo que aclaró la delimitación y redujo la disputa. Si el conflicto era estrictamente jurídico, el desbroce facilita la inspección pero no resuelve la disputa de titularidad.