Caso: limpieza y retirada de biomasa de solar edificable
Un propietario de un solar edificable en Talavera de la Reina quería tramitar la licencia de obras, pero el ayuntamiento exigía la limpieza previa de la parcela. El solar llevaba años sin mantener y tenía matorral alto, restos vegetales acumulados y algún escombro arrastrado. La parcela es de unos 800 m² y está en una zona donde el Plan Infocam marca riesgo 'alto' en verano.
Qué hicimos
- Visita, medición del solar y valoración de los restos vegetales y los escombros.
- Desbroce del matorral a ras de suelo con motodesbrozadora (parcela pequeña, sin tractor).
- Retirada y gestión de la biomasa como residuo verde conforme a la Ley 7/2022.
- Retirada aparte de los escombros, que se gestionan como residuo distinto al vegetal.
- Preparación del solar para que el ayuntamiento diera el visto bueno a la limpieza previa.
- Presupuesto cerrado con desbroce + retirada de biomasa + retirada de escombros.
Resultado
Solar limpio, sin matorral ni restos, con la biomasa gestionada como residuo verde y los escombros retirados. El ayuntamiento aceptó la limpieza previa y el propietario pudo iniciar el trámite de la licencia de obras.
Plazo y presupuesto
Plazo: Total 2 días (desbroce y retirada 1 día + preparación del solar 1 día).
Presupuesto: ~1.200 € (desbroce de finca 300-3.000 €, parcela pequeña en la horquilla baja + retirada de biomasa 150-1.000 € + retirada de escombros aparte).
Preguntas frecuentes — Caso: limpieza y retirada de biomasa de solar edificable
¿El ayuntamiento exige desbrozar antes de la licencia de obras?
¿Los escombros se retiran con la biomasa?
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